【例题2】根据契税法律制度的规定，下列各项中，不征收契税的有(　)。

　　A.接受作价房产入股

　　B.承受抵债房产

　　C.承租房产

　　D.继承房产

　　[答疑编号20060117：针对该题提问]

　　【答案】CD

　　3.契税的计税依据(P262)

　　【例题1】某公司2002年3月以3500万元购得某一写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元。如果适用的契税税率为3%，该公司应缴契税为(　)万元。

　　A.120

　　B.105

　　C.180

　　D.15

　　[答疑编号20060118：针对该题提问]

　　【答案】B

　　【解析】契税以成交价格作为计税依据，应缴纳契税=3500×3%=105(万元)。

　　【例题2】某省体育器材公司于2006年10月向本省某运动员奖励住宅一套，市场价格80万元。该运动员随后以70万元的价格将奖励住宅出售，当地契税适用税率为3%，该运动员应缴纳的契税为(　)万元。

　　A.2.4

　　B.2.1

　　C.4.5

　　D.0

　　[答疑编号20060119：针对该题提问]

　　【答案】A

　　【解析】(1)以获奖方式承受土地、房屋权属，应当征收契税;(2)只有在取得住房时才缴纳契税，出售住房时不缴纳契税。本题的计算过程：80×3%=2.4(万元)。

　　4.契税的纳税义务发生时间、纳税期限(P263)

　　(1)契税的纳税义务发生时间，是纳税人签订合同的当天。

　　(2)纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的税务机关办理纳税申报。

　　【相关链接】土地增值税的纳税人应在转让房地产合同签订的7日内，到房地产所在地(房地产的坐落地)主管税务机关办理纳税申报，在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。

　　五、城镇土地使用税(2007年重大调整)

　　1.纳税人(P264)

　　(1)城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或者个人缴纳;

　　(2)拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或者实际使用人缴纳;

　　(3)土地使用权未确定或者权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;

　　(4)土地使用权共有的，由共有各方分别缴纳。

　　【例题】根据城镇土地使用税法律制度的规定，在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，下列单位中，属于城镇土地使用税纳税人的有(　)。

　　A.拥有土地使用权的国有企业

　　B.拥有土地使用权的私营企业

　　C.使用土地的外商投资企业

　　D.使用土地的外国企业在中国境内设立的机构

　　[答疑编号20060120：针对该题提问]

　　【答案】ABCD

　　2.征税范围(P264)

　　凡是城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地，不论是国家所有的土地，还是集体所有的土地，都是城镇土地使用税的征税范围。

　　【相关连接】土地增值税的征税范围仅限于“国家所有的土地”。

　　【例题1】根据城镇土地使用税法律制度的有关规定，下列各项中，应征收城镇土地使用税的有(　)。

　　A.某市证券交易所用地

　　B.某建制镇所辖的行政村委会办公用地

　　C.某大型钢铁企业生产车间用地

　　D.某市一大型超市用地

　　[答疑编号20060121：针对该题提问]

　　【答案】ACD

　　【解析】建制镇的征税范围为镇人民政府所在地的地区，但不包括镇政府所在地所辖行政村。

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