(三)融资租赁

　　1.融资租赁与经营租赁的比较

　　【例题29·多项选择题】融资租赁相比较经营租赁的特点有( )。

　　A.租赁期较长 B.不得任意中止租赁合同或契约

　　C.租金较高 D.出租方提供设备维修和保养

　　【答案】ABC

　　【解析】融资租赁期间由租入方(即企业)对设备进行维修和保养。

　　2.融资租赁的基本形式

　　【例题30·单项选择题】出租人既出租某项资产，又以该项资产为担保借入资金的租赁方式是( )。

　　A.直接租赁 B.售后回租

　　C.杠杆租赁 D.经营租赁

　　【答案】C

　　【解析】杠杆租赁，这种情况下，出租人既是资产的出借人，同时又是贷款的借入人，通过租赁既要收取租金，又要偿还债务。由于租赁收益大于借款成本，出租人借此而获得财务杠杆好处，因此，这种租赁形式被称为杠杆租赁。

　　【例题31·判断题】从承租人的角度来看，杠杆租赁与售后租回或直接租赁并无区别。( )

　　【答案】√

　　【解析】杠杆租赁，从承租人看，它与其他形式并无差别，同样是按合同的规定，在基本租赁期内定期支付定额租金，取得资产的使用权。所不同的是，对于出租人而言，出租人只垫支购置资产设备所需现金的一部分，其余部分则以该资产为担保向贷款机构借入款项支付。因此，在这种情况下，出租人既是资产的出借人，同时又是贷款的借入人，通过租赁既要收取租金，又要支付借贷债务。

　　3.融资租赁租金的计算

　　(1)决定租金的因素

　　【例题32·单项选择题】下列各项中，不属于融资租赁租金构成项目的是( )。

　　A.租赁设备的价款 B.租赁期间利息

　　C.租赁手续费 D.租赁设备维护费

　　【答案】D

　　【解析】采用融资租赁时，在租赁期内，出租人一般不提供维修和保养设备方面的服务，由承租人自己承担，所以租赁设备维护费不属于融资租赁租金构成项目。

　　【例题33·多项选择题】影响融资租赁每期租金的因素是( )。

　　A.设备买价 B.利息 C.租赁手续费 D.租赁支付方式

　　【答案】ABCD

　　【解析】融资租赁每期租金的多少取决于设备原价及预计残值、利息和租赁手续费。租赁支付方式也会影响每期租金的大小。