考点三:投资决策的影响因素
☆考点精析
一般而言,项目投资决策主要考虑以下因素:
(一)需求因素
(二)时期和时间价值因素
1.时期因素是由项目计算期的构成情况决定。
含义 |
构成 |
要点阐释 |
项目计算期是指投资项目从投资建设开始到最终清理结束整个过程的全部时间。 项目计算期=建设期+运营期 |
建设期 |
建设期是指项目资金正式投入开始到项目建成投产为止所需要的时间,建设期第一年的年初称为建设起点,建设期最后一年的年末称为投产日。 |
运营期 |
从投产日到终结点之间的时间间隔称为运营期,又包括试产期和达产期(完全达到设计生产能力期)两个阶段。 |
2.考虑时间价值因素。
(三)成本因素:成本因素包括投入和产出两个阶段的广义成本费用。
1.投入阶段的成本。它是由建设期和运营期前期所发生的原始投资所决定的。
原 始 投 资 |
原始投资(又称初始投资)等于企业为使该项目完全达到设计生产能力、开展正常经营而投入的全部现实资金。 原始投资,包括建设投资和流动资金投资两项内容。 |
建设投资 |
建设投资是指在建设期内按一定生产经营规模和建设内容进行的投资。 |
流动资金投资 |
流动资金投资是指项目投产前后分次或一次投放于营运资金项目的投资增加额,又称垫支流动资金或营运资金投资。 | ||
项 目 总 投 资 |
项目总投资是反映项目投资总体规模的价值指标。 项目总投资=原始投资+建设期资本化利息 |
原始投资 |
原始投资包括建设投资和流动资金投资两项内容。 |
建设期 资本化利息 |
利息资本化必须同时满足两个条件: (1)存在建设期; (2)建设期为了购建固定资产存在负债筹资(即有利息发生)。 |
2.产出阶段的成本。它是由运营期发生的经营成本、营业税金及附加和企业所得税三个因素所决定的。经营成本又称付现的营运成本(或简称付现成本),是指在运营期内为满足正常生产经营而动用货币资金支付的成本费用。从企业投资者的角度看,营业税金及附加和企业所得税都属于成本费用的范畴,因此,在投资决策中需要考虑这些因素。
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