八、融资租赁圈

　　(--)租赁的含义与特征【★2012年单选题】

　　(二)租赁的分类

　　融资租赁与经营租赁的区别

　　(三)融资租赁的基本形式

　　(四)融资租赁的租金计算【★2013年单选题】

　　1.租金的构成

　　(1)设备原价及预计残值;(2)利息;(3)租赁手续费(业务费用、必要的利润)。

　　2.租金的支付方式

　　(1)按支付间隔期长短分：年付、半年付、季付和月付等方式

　　(2)按在期初和期末支付分：先付租金、后付租金

　　(3)按每次支付额分：等额支付租金、不等额支付租金

　　3.租金的计算(按等额年金法)

　　(1)租金在期末支付

　　租金=[设备原价-残值×(P/F，i，n)]/(P/A，i，n)

　　(2)租金在期初支付

　　租金=[设备原价-残值×(P/F，i，n)]/[(P/A，i，n-1)+1]

　　【提示】这两个公式都是在假定预计残值归出租人所有的情况下得出的。如果预计残值归承租人所有，则计算时不需要减去残值的现值。

　　【例题10·单选题】某公司于2008年1月1日从租赁公司租入-套设备，价值50万元，租期5年，租赁期满预计残值10万元，归租赁公司，租赁的折现率为10%，租金在每年年初支付，则每期租金为(　　)元。

　　A.157734

　　B.115519

　　C.105017

　　D.100000

　　【答案】C

　　【解析】本题中残值是归租赁公司的，也就是归出租人所有，因此，每期租金=[500000—100000×(P/F，10%，5)]/[(P/A，10%，4)+11=105017(元)

　　(五)融资租赁的筹资特点【★2012年单选题】

　　【例题11·单选题】下列关于融资租赁的说法中，不正确的是(　　)。

　　A.包括直接租赁、售后回租和杠杆租赁三种基本形式

　　B.直接租赁是融资租赁的主要形式

　　C.从出租人的角度来看，杠杆租赁与其他租赁形式并无区别

　　D.在杠杆租赁中，如果出租人不能按期偿还借款，资产的所有权就要转移给资金的出借者

　　【答案】C

　　【解析】直接租赁、售后回租和杠杆租赁是融资租赁的三种基本形式，其中直接租赁是融资租赁的主要形式，所以选项A、B的说法正确;从出租人的角度看，杠杆租赁和其他租赁有区别，杠杆租赁的出租人只出购买资产所需的部分资金作为自己的投资，另外以该资产作为担保向资金出借者借入其余资金。因此，它既是债权人又是债务人，用收取的租金偿还贷款。如果出租人不能按期偿还借款，资产的所有权就要转移给资金的出借者，所以选项C的说法不正确，选项D的说法正确。

　　相关推荐：

　　2014会计职称《中级财务管理》历年考情分析汇总

　　2014会计职称考试《中级财务管理》预习讲义汇总

　　2014会计职称《中级财务管理》自测题及解析汇总

　　2014会计职称《中级财务管理》模拟题及解析汇总