第四节 城镇土地使用税

　　一、城镇土地使用税的纳税人和征税范围(★★)

　　1、纳税人(P172)

　　(1)城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或者个人缴纳。

　　(2)拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或者实际使用人缴纳。

　　(3)土地使用权未确定或者权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳。

　　(4)土地使用权共有的，由共有各方分别缴纳。

　　【解释】城镇土地使用税对外商投资企业、外国企业同样征收。

　　【例题·多选题】根据城镇土地使用税法律制度的规定，在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，下列单位中，属于城镇土地使用税纳税人的有( )。

　　A、拥有土地使用权的国有企业

　　B、拥有土地使用权的私营企业

　　C、使用土地的外商投资企业

　　D、使用土地的外国企业在中国境内设立的机构

　　【答案】ABCD

　　2、征税范围(P173)

　　(1)凡是城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地，不论是国家所有的土地，还是集体所有的土地，都是城镇土地使用税的征税范围。

　　(2)建制镇的征税范围为镇人民政府所在地的地区，但不包括镇政府所在地所辖行政村。

　　【解释1】建立在城市、县城、建制镇和工矿区以外的工矿企业则不需缴纳城镇土地使用税。

　　【解释2】自2009年1月1日起，公园、名胜古迹内的索道公司经营用地，应按规定缴纳城镇土地使用税。

　　【例题·多选题】根据城镇土地使用税法律制度的有关规定，下列各项中，应征收城镇土地使用税的有( )。

　　A、某市证券交易所用地

　　B、某建制镇所辖的行政村委会办公用地

　　C、某大型钢铁企业生产车间用地

　　D、某市一大型超市用地

　　【答案】ACD

　　【解析】建制镇的征税范围为镇人民政府所在地的地区，但不包括镇政府所在地所辖行政村。