二、城镇土地使用税的计算(★★)(P173)

　　1、计税依据

　　城镇土地使用税的计税依据是纳税人“实际占用”的土地面积。

　　(1)凡由省级人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准。

　　(2)尚未组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地使用权证书的，以证书确定的土地面积为准。

　　(3)尚未核发土地使用权证书的，应当由纳税人据实申报土地面积，待核发土地使用权证书后再作调整。

　　【例题1·单选题】根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列各项中，属于城镇土地使用税计税依据的是( )。 (2007年)

　　A、建筑面积

　　B、使用面积

　　C、居住面积

　　D、实际占用的土地面积

　　【答案】D

　　【例题2·单选题】根据我国税收法律制度的规定，下列税种中，实行从量计征的是( )。 (2008年)

　　A、契税

　　B、车辆购置税

　　C、房产税

　　D、城镇土地使用税

　　【答案】D

　　【解析】城镇土地使用税的计税依据是实际占用的土地面积，属于从量计征。

　　【例题3·判断题】城镇土地使用税的纳税人，在尚未取得土地使用证书之前，不缴纳城镇土地使用税。( )

　　【答案】×

　　2、城镇土地使用税的计算

　　年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)×适用税额

　　【案例】某企业实际占地面积为25000平方米，经税务机关核定，该企业所在地段适用城镇土地使用税税率每平方米税额为2元。该企业全年应缴纳的城镇土地使用税额=25000×2=50000(元)。