三、契税的税收减免(★★)(P167)

　　1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。

　　2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。

　　3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税。

　　4、纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。

　　【例题·多选题】根据契税法律制度的规定，下列各项中，免征契税的有( )。

　　A、城镇职工自己购买商品房

　　B、政府机关承受房屋用于办公

　　C、遭受自然灾害后重新购买住房

　　D、军事单位承受房屋用于军事设施

　　【答案】BD

　　【解析】(1)选项BD：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税;(2)选项C：因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税，而非100%免税。