【例题3·不定项选择题】某公司(非房地产开发企业)转让一块已开发的土地，取得收入8000万元，已知取得该块土地支付的土地使用权出让金为2000万元，开发成本、开发费用合计为1000万元，支付的与转让土地有关的税金合计为500万元。

　　要求：根据上述资料，计算并回答下列有关问题。

　　1.关于土地增值税的扣除项目，下列表述正确的有( )。

　　A.取得该块土地支付的土地使用权出让金2000万元准予扣除

　　B.开发成本、开发费用合计为1000万元准予扣除

　　C.支付的与转让土地有关的税金500万元准予扣除

　　D.准予扣除项目合计为3000万元

　　2.该公司(非房地产开发企业)转让已开发土地的增值额为( )。

　　A.4500万元

　　B.5000万元

　　C.6000万元

　　D.8000万元

　　3.增值额与扣除项目的比率为( )。

　　A.250%

　　B.128.57%

　　C.171.42%

　　D.228.57%

　　4.应纳土地增值税( )。

　　A.1975万元

　　B.1725万元

　　C.2475万元

　　D.3475万元

　　【参考答案及解析】

　　1.

　　【答案】ABC

　　【解析】扣除项目=2000+1000+500=3500(万元)，所以选项D错误。

　　2.

　　【答案】A

　　【解析】增值额=8000-3500=4500(万元)。

　　3.

　　【答案】B

　　【解析】增值额与扣除项目的比率=4500/3500=128.57%。

　　4.

　　【答案】B

　　【解析】应纳土地增值税=增值额×50%-扣除项目金额×15%=4500×50%-3500×15%

　　=1725(万元)。