某公司2009年8月开业，领受房产证、工商营业执照、商标注册证、土地使用证各一件;与其他企业订立加工承揽合同一份，所载金额80万元;订立财产保险合同一份，保费收入120万元。

　　要求：根据上述资料，计算并回答下列有关问题。

　　1.该公司2009年8月份应缴纳的印花税税务处理的正确方法是( )。

　　A.领受房产证、工商营业执照、商标注册证、土地使用证适用定额税率，每件应税凭证5元

　　B.加工承揽合同一份应缴纳的印花税税额为400元

　　C.财产保险合同应缴纳的印花税税额为1200元

　　D.该公司2009年8月份应缴纳的印花税1605元

　　【答案】ABC

　　【解析】权利、许可证照、营业账簿中的其他账簿，均为按件贴花，单位税额为每件5元。

　　该公司应缴纳的印花税税额=5×4+800000×0.5‰+1200000×1‰=1620(元)。

　　该公司职工黄某与李某交换房屋，房地产评估机构评估黄某房屋价值36万元，李某房屋价值30万元，协商后黄某实际获得价差56000元，当地规定的契税税率为4%。

　　2.公司职工黄某与李某交换房屋，税务处理的正确方法是( )。

　　A.黄某应缴纳契税2240元

　　B.李某应缴纳契税2240元

　　C.黄某与李某应共同缴纳契税

　　D.黄某与李某协商确定由一方缴纳契税

　　【答案】B

　　【解析】契税由权属的承受人缴纳，即谁买房，谁缴纳契税。土地使用权交换、房屋交换的计税依据，为所交换的土地使用权、房屋价格的差额。

　　李某应缴纳的契税税额=56000×4%=2240(元)。

　　该公司职工肖某自有一幢楼房，共16间，其中用于生活居住的3间，用于开餐馆的4间(用于开餐馆的房屋原值为80000元)，剩余的9间房出租给某公司，每月共收取租金5000元。该地区规定按房产原值一次扣除20%后的余值计税。

　　3. 对公司职工肖某将自有一幢楼房，用于生活居住、用于开餐馆、用于出租给某公司的行为，税务处理的正确方法是( )。

　　A.个人营业用的房屋年应纳的房产税税额768元

　　B.居民出租房屋年应纳的房产税税额7200元

　　C.该居民当年应实际缴纳的房产税税额10200元

　　D.该居民用于生活居住的3间免征房产税

　　【答案】ABD

　　【解析】该居民的房屋应分摊计税：

　　个人营业用的房屋年应纳的房产税税额=80000×(1-20%)×1.2%=768(元)

　　居民出租房屋年应纳的房产税税额=5000×12×12%=7200(元)

　　该居民当年应实际缴纳的房产税税额=768+7200=7968(元)。