四、城镇土地使用税税收减免

　　(一)城镇土地使用税税收减免的一般规定

　　1.国家机关、人民团体、军队自用的土地;

　　2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;

　　3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;

　　4.市政街道、广场、绿化地带等公共用地;

　　5.直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;

　　6.经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5～10年;

　　7.由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

　　(二)城镇土地使用税税收减免的特殊规定

　　城镇土地使用税法律制度对其他税收减免做了一些特殊规定。

　　五、城镇土地使用税纳税义务发生时间、纳税地点和纳税期限

　　(一)纳税义务发生时间

　　1.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税。

　　2.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税。

　　3.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳城镇土地使用税。

　　4.以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

　　5.纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税。

　　6.纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。

　　7.自2009年1月1日起，纳税人因土地权利发生变化而依法终止城镇土地使用税

　　纳税义务的，其应纳税额的计算应截止到土地权利发生变化的当月末。

　　(二)纳税地点

　　城镇土地使用税在土地所在地缴纳。

　　(三)纳税期限

　　城镇土地使用税按年计算、分期缴纳。

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