五、房产税征收管理

　　(一)纳税义务发生时间

　　重点是：纳税义务发生时间——当月与次月区分

　　注意：只有第一种情况从“之月”起缴纳房产税，其余都是从“次月”起缴纳房产税。

　　【考题·单选题】甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼，工程于2009年12月完工，2010年1月办妥(竣工)验收手续，4月付清全部价款。甲公司此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是(　)。(2010年)

　　A.2009年12月

　　B.2010年1月

　　C.2010年2月

　　D.2010年4月

　　『正确答案』C

　　『答案解析』纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。本题中2010年1月办妥(竣工)验收手续，所以从2010年2月起征收房产税。

　　(二)纳税地点

　　在房产所在地缴纳。

　　(三)纳税期限

　　按年计算、分期缴纳。

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