(九)销售不动产(税率5%)

　　1.销售不动产范围：包括销售建筑物或构筑物和销售其他土地附着物。在销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为，比照销售不动产征收营业税。

　　2.以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收营业税。在投资后转让股权的，也不征收营业税。

　　3.转让企业产权是整体转让企业资产、债权、债务及劳动力的行为，不应征收营业税。

　　提示：单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为”也缴纳营业税。

　　【例题1·单选题】根据营业税法律制度的规定，下列各项中，不属于营业税征税范围的是(　)。(2010年)

　　A.建筑安装业

　　B.交通运输业

　　C.邮电通信业

　　D.加工、修理修配业

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考核营业税的征税范围。选项D属于增值税的征税范围。

　　【例题2·单选题】根据营业税法律制度的规定，下列各项中，应当征收营业税的是(　)。

　　A.银行销售金银业务

　　B.融资租赁业务

　　C.非金融机构和个人买卖外汇、有价证券或期货业务

　　D.金融机构往来业务

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考核营业税的征税范围。选项A应当征收增值税;C、D不缴营业税和增值税。

　　【例题3·多选题】根据营业税法律制度的规定，下列各项中，应当缴纳营业税的有(　)。(2006年)

　　A.销售房地产

　　B.转让土地使用权

　　C.以房产投资入股

　　D.以土地使用权投资入股

　　『正确答案』AB

　　『答案解析』本题考核营业税的征税范围。以不动产投资入股，接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收营业税。以无形资产投资入股，接受投资方的利润分配，共担投资风险的，也不征营业税。

　　【例题4·多选题】下列各项业务中，应按照“服务业——租赁业”税目征收营业税的有(　)。

　　A.融资租赁业务

　　B.出租土地使用权

　　C.转让土地使用权

　　D.交通部门有偿转让高速公路收费权行为

　　『正确答案』BD

　　『答案解析』本题考核营业税的税目。根据营业税法 律制度的规定，融资租赁业务应按照金融保险业征收营业税;转让土地使用权应按照转让无形资产征收营业税。

　　【例题5·单选题】下列说法正确的是(　)。

　　A.汽车修理应缴纳营业税

　　B.房屋修缮应缴纳营业税

　　C.服装缝补应缴纳营业税

　　D.机器修理应缴纳营业税

　　『正确答案』B

　　【例题6·多选题】下列各项中，应按“服务业”税目及适用税率计算缴纳营业税的有(　)。

　　A.在旅游景点经营索道取得收入

　　B.交通部门有偿转让高速公路收费权取得收入

　　C.图书馆从事图书和资料的借阅业务取得收入

　　D.将货物在装卸现场之间进行装卸和搬运取得收入

　　『正确答案』AB

　　二、营业税的税率

　　营业税按照行业、类别的不同分别采用不同的比例税率，具体规定为：营业税的税率

　　提示：税目、税率的调整，由国务院决定。

　　【例题1·单选题】以下关于营业税税目税率的错误说法是(　)。

　　A.营业税九个税目中有七项是营业税的应税劳务

　　B.营业税实行差别比例税率

　　C.营业税税目、税率的调整由国务院决定

　　D.纳税人经营娱乐业具体适用的税率由国务院在条例规定的幅度内决定

　　『正确答案』D

　　【例题2·单选题】以下项目中，目前规定使用5%税率征收营业税的有(　)。

　　A.网吧

　　B.图书资料借阅

　　C.湿租业务

　　D.交通部门有偿转让高速公路收费权

　　『正确答案』D

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