第二节　契税法律制度

　　一、契税的纳税人和征税范围

　　(一)契税的纳税人——权属的承受人

　　契税的纳税人，是指在我国境内承受(获得)“土地、房屋权属”转移(土地使用权、房屋所有权)的单位和个人。

　　二、契税的计税依据、税率和应纳税额的计算

　　(一)契税的计税依据

　　(二)契税的税率：比例税率(3%-5%)

　　(三)契税应纳税额的计算

　　应纳税额=计税依据×税率

　　【例题·单选题】甲公司于2012年9月向乙公司购买一处闲置厂房，合同注明的土地使用权价款2 000万元，厂房及地上附着物价款500万元。已知当地规定的契税税率为3%，甲公司应缴纳的契税税额为(　)万元。(2012年)

　　A.15　　　　B.45

　　C.60　　　　D.75

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考核契税的计算。房屋买卖的，以成交价格为计税依据，成交价格中包括土地、房屋权属的转移合同确定的价格。应缴纳契税=(2000+500)×3%=75(万元)。