契税计税依据

　　【考情分析】

　　考频：★★★

　　2012年多选题和单选题、2011年多选题和单选题、2010年单选题、2008年单选题、2007年判断题

　　【所属章节】：

　　本知识点属于《经济法基础》第六章其他税收法律制度第三节契税法律制度的内容

　　【高频考点】：契税计税依据

　　1.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖：成交价格作为计税依据。

　　2.土地使用权赠与、房屋赠与，由征税机关参照土地使用权出售、房屋买卖市场价格确定。

　　3.土地使用权交换、房屋交换：交换土地使用权、房屋的“价格差额”。

　　提示：交换价格不相等的，由多交付货币的一方缴纳契税;交换价格相等的，免征契税。

　　4.以划拨方式取得的土地使用权，经批准转让房地产时，以补交的土地使用权出让费用或者土地收益为计税依据。

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