表八、营业税征税范围（2014年变化）

一般范围

提供“应税劳务”、“转让无形资产”或者销售不动产

建筑业、金融保险业、电信业、文化体育业、娱乐业、部分服务业；转让土地使用权；销售不动产

视同销售

⑴单位或者个人将不动产或者土地使用权“无偿赠送”其他单位或者个人
⑵单位或者个人自己“新建”建筑物后销售，其所发生的“自建”行为

特殊规定

水利工程水费

提供“天然水”供应服务

按“服务业”征收营业税

林木管护劳务

销售林木的同时提供林木管护劳务，属于“混合销售”

征收增值税

单独提供林木管护劳务

征收营业税

提供“农业机耕、排灌、病虫害防治、植保劳务”

免征营业税

汽车按揭服务和代办服务

随汽车销售提供，属于“混合销售”

征收增值税

单独提供

征收营业税

商业企业向供货方收取的收入

与商品销售量、销售额无必然联系，且商业企业向供货方提供一定劳务

征收营业税

与商品销售量、销售额有必然联系

按平销返利处理

表九、营业税税目（2014年变化）

建筑业

管道煤气集资费（“初装费”）

建筑业

自建

自用

不征税

出售（新建）

⑴销售不动产；⑵建筑业

出售（使用一段时间后）

销售不动产

出租

服务业——租赁业

投资（共担风险）

不征税

投资（固定收益）

服务业——租赁业

金融业

人民银行对企业贷款或委托金融机构贷款

金融保险业

⑴货物期货
⑵存款、购入金融商品行为，以及金银买卖业务
⑶外国银行分行改制过程中发生的向其改制后的外商独资银行（或其分行）转让企业产权和股权的行为
⑷人民银行对金融机构的贷款业务
⑸金融机构往来业务
⑹金融机构的出纳长款收入

不征营业税

保险业

⑴保险企业取得的“追偿款”
⑵保险公司的“摊回分保费用”

不征营业税

电信业

电话“安装和移机”

电信业

文化体育业

经营游览场所

文化体育业

“出租”文化场所

服务业——租赁业

以“租赁方式”为体育比赛提供场所

服务业——租赁业

广播电视有线数字付费频道

增值税

广告的播映

增值税

娱乐业

台球、高尔夫球、保龄球

娱乐业

服务业

代理

餐饮中介

服务业——代理业

受托种植植物、饲养动物

服务业

金融经纪

金融保险业

旅游

在旅游景区经营索道、旅游游船、观光电梯、观光电车、景区环保客运车

服务业——旅游业

租赁

“转租”

服务业——租赁业

“酒店产权式经营”

服务业——租赁业

交通部门“有偿转让高速公路收费权”

服务业——租赁业

出租文化场所

服务业——租赁业

以租赁方式为体育比赛提供场所

服务业——租赁业

土地租赁

服务业——租赁业

光租、干租

增值税（有形动产租赁）

程租、期租；湿租

增值税（交通运输）

融资租赁

增值税（有形动产租赁）

转让无形资产

“转让”土地使用权

转让无形资产

土地所有者“出让”土地使用权和土地使用者将土地使用权还给土地所有者

不征收营业税

投资（共担风险）；转让股权

不征收营业税

转让在建项目

未进入施工阶段

转让无形资产

进入施工阶段

销售不动产

土地租赁

服务业——租赁业

销售不动产

投资（共担风险）；转让股权

不征收营业税

整体转让企业产权

不征收营业税