城镇土地使用税税收优惠及纳税义务发生时间

　　(一)一般规定：

　　(1)国家机关、人民团体、军队自用的土地;

　　(2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;

　　(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;

　　(4)市政街道、广场、绿化地带等公共用地;

　　(5)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;

　　(6)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;

　　(7)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

　　(二)特殊规定：23项。主要复习的有：

　　1.免税单位与纳税单位之间无偿使用的土地

　　对免税单位无偿使用纳税单位的土地(如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地)，免征城镇土地使用税;对纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳城镇土地使用税。

　　2.企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地

　　【提示】企业厂区(包括生产、办公及生活区)以内的绿化用地，应照章征收城镇土地使用税，厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收城镇土地使用税。

　　【要点1】第5种情况是特殊的，其余都是从“之次月”起缴纳城镇土地使用税。

　　【要点2】新征地处理：

　　(1)纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税。

　　(2)纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。

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