3、无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

　　无权处分是指无处分权人以自己的名义实施的民事行为。

　　无权代理是无代理权人以被代理人的名义实施的民事行为。

　　【例题】5月8日甲作为出租人与乙订立租赁合同，约定将甲的房屋于7月1日租赁给乙作为办事处。6月10日，甲向丙购买该出租房屋，并办理了产权转让手续。甲与乙于5月8日所签租赁合同因甲对该房屋尚无处分权而无效。(　)

　　【答案】×

　　民事行为与合同的比较

　　【例题1】根据《合同法》的规定，下列合同中，属于效力待定合同的有( )。(2006年)

　　A、甲、乙恶意串通订立的损害第三人丙利益的合同

　　B、某个人独资企业的受托人超越权限与善意第三人丁订立的买卖合同

　　C、代理人甲超越代理权限与第三人丙订立的买卖合同

　　D、限制民事行为能力人甲与他人订立的买卖合同

　　【答案】CD

　　【例题2】根据《合同法》的规定，下列各项中，属于可撤销合同的是( )。(2007年)

　　A、一方以欺诈的手段订立合同，损害国家利益

　　B、限制民事行为能力人与他人订立的纯获利益的合同

　　C、违反法律强制性规定的合同

　　D、因重大误解订立的合同

　　【答案】D

　　【例题3】根据合同法律制度的规定，下列各项中，当事人可以请求人民法院或仲裁机构变更或撤销的是( )。

　　A、因重大误解订立的合同

　　B、包含因重大过失造成对方财产损失的免责条款的合同

　　C、因欺诈而订立且损害国家利益的合同

　　D、无权代理订立的合同

　　【答案】A