定金

　　1、定金的法律规定：

　　(1)违约定金

　　给付定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金。

　　概念解释：“定金”与“订金”不同。“订金”相当于预付款，是合同一方当事人预先向对方当事人支付的款项，无担保作用。

　　(2)担保定金

　　以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立合同的，无权要求返还定金;接受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

　　(3)生效定金

　　当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。

　　(4)解约定金

　　定金交付后，交付定金的一方可以以丧失定金为代价而解除合同，收受定金的一方也可以以双倍返还定金为代价而解除合同。

　　2、定金的数额：

　　(1)当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%.如果超过20%的，超过部分无效。

　　提示：定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从“实际交付定金之日”起生效。

　　(2)实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。

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