(四)投资性房地产的处置

　　企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。即将实际收到的处置收入计入“其他业务收入”，所处置投资性房地产的账面价值计入“其他业务成本”。

　　1.成本模式计量的投资性房地产

　　处置投资性房地产时：

　　①确认处置收入：

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　②结转处置成本

　　借：其他业务成本 (账面价值)

　　投资性房地产累计折旧(摊销) (已计提数)

　　投资性房地产减值准备 (已计提数)

　　贷：投资性房地产 (账面余额)

　　2.公允价值模式计量的投资性房地产

　　处置投资性房地产时：

　　①确认处置收入：

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　②结转处置成本

　　借：其他业务成本

　　贷：投资性房地产----成本

　　----公允价值变动(或：记入借方)

　　③同时结转该项投资性房地产的公允价值变动：

　　借：公允价值变动损益

　　贷：其他业务成本

　　或：做相反的分录。

　　④同时结转按该项投资性房地产在转换日记入资本公积的金额：

　　借：资本公积——其他资本公积

　　贷：其他业务成本

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