第六节　固定资产及投资性房地产

　　一、固定资产

　　(一)固定资产的特征和分类

　　1.固定资产的特征

　　固定资产是同时具有以下特征的有形资产：(1)为生产商品、提供劳务、出租或

　　经营管理而持有，(2)使用寿命超过一个会计年度。

　　2.固定资产的分类

　　(1)按经济用途分类，可分为生产经营用固定资产和非生产经营用固定资产。

　　(2)综合分类，即按固定资产的经济用途和使用情况等综合分类，可把企业的固定资产划分为七大类。

　　为了核算固定资产，企业一般需要设置“固定资产”、“累计折旧”、“在建工程”、“工程物资”、“固定资产清理”等科目，核算固定资产取得、计提折旧、处置等情况。

　　企业固定资产、在建工程、工程物资发生减值的，还应当设置“固定资产减值准备”、“在建工程减值准备”、“工程物资减值准备”等科目进行核算。

　　(二)固定资产的取得

　　1.外购固定资产

　　企业外购的固定资产，应按实际支付的购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等，作为固定资产的取得成本。

　　2.建造固定资产

　　企业自行建造固定资产，应按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，作为固定资产的成本。

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