备考指导十、附退回条件销售

　　一、有经验数据：全额确认收入并结转成本，月末按经验数据冲减收入和成本。

　　【例题·计算题】甲公司是一家健身器材销售公司，20×9年1月1日，甲公司向乙公司销售5 000件健身器材，单位销售价格为500元，单位成本为400元，开出的增值税专用发票上注明的销售价格为2 500 000元，增值税额为425 000元。协议约定，乙公司应于2月1日之前支付货款，在6月30日之前有权退还健身器材。健身器材已经发出，款项尚未收到。假定甲公司根据过去的经验，估计该批健身器材退货率约为20%;健身器材发出时纳税义务已经发生;实际发生的销售退回时取得税务机关开具的红字增值税专用发票。

　　要求：

　　根据上面的资料，编制甲公司相关的账务处理。

　　【正确答案】甲公司的账务处理如下：

　　(1)20×9年1月1日发出健身器材

　　借：应收账款——乙公司 2 925 000

　　贷：主营业务收入——销售××健身器材 2 500 000

　　应交税费——应交增值税(销项税额) 425 000

　　借：主营业务成本——销售××健身器材 2 000 000

　　贷：库存商品——销售××健身器材 2 000 000

　　(2)20×9年1月31日确认估计的销售退回

　　借：主营业务收入——销售××健身器材 500 000

　　贷：主营业务成本——销售××健身器材 400 000

　　预计负债——预计退货 100 000

　　(3)20×9年2月1日前收到货款

　　借：银行存款 2 925 000

　　贷：应收账款——乙公司 2 925 000

　　(4)20×9年6月30日发生销售退回，取得红字增值税专用发票：

　　·实际退货量为1 000件，款项已经支付(实际退货数量与预计退货数量相同)

　　借：库存商品——××健身器材 400 000

　　应交税费——应交增值税(销项税额) 85 000

　　预计负债——预计退货 100 000

　　贷：银行存款 585 000

　　·如果实际退货量为800件(实际退货数量低于预计退货数量)

　　借：库存商品——××健身器材 320 000

　　应交税费——应交增值税(销项税额) 68 000

　　主营业务成本——销售××健身器材 80 000

　　预计负债——预计退货 100 000

　　贷：银行存款 468 000

　　主营业务收入——销售××健身器材 100 000

　　将上面的分录拆开写为：

　　借：主营业务成本 80 000

　　预计负债 20 000

　　贷：主营业务收入 100 000

　　借：库存商品 320 000

　　应交税费——应交增值税(销项税额) 68 000

　　预计负债 80 000

　　贷：银行存款 468 000·如果实际退货量为1 200件(实际退货数量高于预计退货数量)

　　借：库存商品——××健身器材 480 000

　　应交税费——应交增值税(销项税额) 102 000

　　主营业务收入——销售××健身器材 100 000

　　预计负债——预计退货 100 000

　　贷：主营业务成本——销售××健身器材 80 000

　　银行存款 702 000

　　二、没有经验数据：退货期满确认收入。

　　【例题·计算题】沿用上例，假定甲公司无法根据过去的经验，估计该批健身器材的退货率;健身器材发出时纳税义务已经发生;发生销售退回时取得税务机关开具的红字增值税专用发票。

　　要求：

　　根据上面的资料，编制甲公司相关的账务处理。

　　【正确答案】甲公司的账务处理如下：

　　(1)20×9年1月1日发出健身器材

　　借：应收账款——乙公司 425 000

　　贷：应交税费——应交增值税(销项税额) 425 000

　　借：发出商品——××健身器材 2 000 000

　　贷：库存商品——××健身器材 2 000 000

　　(2)20×9年2月1日前收到货款

　　借：银行存款 2 925 000

　　贷：预收账款——乙公司 2 500 000

　　应收账款——乙公司 425 000

　　(3)20×9年6月30日退货期满，如果没有发生退货

　　借：预收账款——乙公司 2 500 000

　　贷：主营业务收入——销售××健身器材 2 500 000

　　借：主营业务成本——销售××健身器材 2 000 000

　　贷：发出商品——乙公司 2 000 000

　　6月30日退货期满，如发生2 000件退货，取得红字增值税专用发票

　　借：预收账款——乙公司 2 500 000

　　应交税费——应交增值税(销项税额) 170 000

　　贷：主营业务收入——销售××健身器材 1 500 000银行存款 1 170 000

　　借：主营业务成本——销售××健身器材 1 200 000

　　库存商品——××健身器材 800 000

　　贷：发出商品——乙公司 2 000 000

　　备考指导十一、房地产销售

　　房地产销售，是指房地产开发商(企业)自行开发房地产，并在市场上进行销售。对于房地产销售，企业应按一般商品销售收入确认条件确认收入。

　　简单的讲，房地产开发公司收入的确认也应符合收入确认的五个条件，在实际工作中，通常以交钥匙作为确认收入的时点。