全套讲义：2013会计职称《初级会计实务》考点精讲汇总

第八节 固定资产和投资性房地产

 

　　一、固定资产

　　(一)概述

　　考点一、固定资产特征

　　固定资产是指同时具有以下特征的有形资产：

　　(1)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有;

　　考点二、综合分类：经济用途和使用情况

　　1.生产经营用固定资产

　　2.非生产经营用固定资产

　　3.不需用固定资产

　　4.未使用固定资产

　　5.土地(指过去单独估价入账的土地)

　　因征地而支付的补偿费，应计入与土地有关的房屋、建筑物的价值内，不单独作为土地价值入账。

　　企业取得的土地使用权，应作为无形资产。

　　6.租出固定资产(方式：经营性租出的设备，而非房屋)

　　7.融资租入固定资产

 

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