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　　投资性房地产的处置

　　当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。

　　(一)成本模式下的处置

　　处置投资性房地产时，应按实际收到的金额：

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　结转投资性房地产的账面价值：

　　借：其他业务成本(账面价值)

　　投资性房地产累计折旧(摊销)

　　投资性房地产减值准备

　　贷：投资性房地产(账面余额)

　　【注意】处置投资性房地产与处置固定资产、无形资产的处理不同，处置固定资产、无形资产属于非日常活动，计入营业外收支，处置投资性房地产属于企业的日常活动，通过其他业务收入或主营业务收入、其他业务成本或主营业务成本进行核算。

　　(二)采用公允价值模式计量时

　　处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,应当按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目;按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”科目;按其成本，贷记“投资性房地产——成本”科目;按其累计公允价值变动，贷记或借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，同时结转投资性房地产累计公允价值变动。

　　若存在原转换日计入资本公积的金额，也一并结转。

　　【总结】成本模式与公允价值的比较记忆(非主营业务)

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