八、固定资产

　　1.概念和特征

　　2.取得固定资产的核算

　　(1)外购的固定资产需要安装的通过“在建工程”科目核算

　　(2)建造固定资产：出包、自营

　　3.固定资产折旧

　　(1)折旧影响因素

　　(2)计提折旧的范围

　　(3)折旧的方法

　　4.后续支出

　　符合固定资产的确认条件进行资本化，不符合确认条件的进行费用化。

　　5.固定资产处置

　　6.固定资产清查

　　九、投资性房地产

　　1.投资性房地产的范围

　　2.投资性房地产的取得

　　(1)入账价值：按成本计量

　　(2)外购、自建、内部转换

　　3.后续计量

　　(1)成本模式(计提折旧或摊销、减值)

　　(2)公允价值模式(不计提折旧或摊销，不减值，期末公允价值变动计入公允价值变动损益)

　　(3)后续计量模式的变更

　　成本模式转成公允价值模式按会计政策变更处理;公允价值模式不能转成成本模式。

　　4.投资性房地产的处置(成本模式、公允价值模式)

　　(1)取得的处置收入计入“其他业务收入”

　　(2)投资性房地产账面价值计入“其他业务成本”

　　十、无形资产

　　1.无形资产的内容

　　2.取得、摊销和处置的核算

　　无形资产取得时自行研发的入账价值确定;摊销使用寿命是否确定;处置净损益计入“营业外收支”。

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