(五)固定资产清查

　　1.固定资产盘盈

　　借：固定资产

　　贷：以前年度损益调整

　　2.固定资产盘盈盘亏

　　报经批准前：

　　借：待处理财产损溢

　　累计折旧

　　固定资产减值准备

　　贷：固定资产

　　报经批准后：

　　借：其他应收款(保险公司或个人的赔款)

　　营业外支出——盘亏损失

　　贷：待处理财产损溢

　　(六)固定资产减值

　　借：资产减值损失——计提的固定资产减值准备

　　贷：固定资产减值准备

　　二、投资性房地产

　　(一)投资性房地产的取得

　　1.外购的投资性房地产

　　借：投资性房地产

　　贷：银行存款

　　2.自行建造的投资性房地产

　　建造完工后，应按照确定的成本：

　　借：投资性房地产

　　贷：在建工程

　　(二)投资性房地产的后续计量

　　1.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产

　　(1)房屋建筑物：

　　借：其他业务成本

　　贷：投资性房地产累计折旧

　　租金收入：

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　(2)土地使用权：

　　借：其他业务成本

　　贷：投资性房地产累计摊销

　　租金收入：

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　(3)投资性房地产存在减值迹象的，考虑计提减值准备(账面价值与可收回金额的差)：

　　借：资产减值损失

　　贷：投资性房地产减值准备

　　2.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产(不计提折旧或摊销)

　　(1)投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额：

　　借：投资性房地产——公允价值变动

　　贷：公允价值变动损益

　　(2)投资性房地产的公允价值低于其账面价值的差额作相反的账务处理

　　(3)取得的租金收入

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　3.投资性房地产后续计量模式的变更

　　成本模式可以变更为公允价值模式，但是公允价值模式不得变更为成本模式。

　　(三)投资性房地产的处置

　　1.采用成本模式计量

　　(1)处置投资性房地产时，应按实际收到的金额：

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　(2)结转投资性房地产的账面价值：

　　借：其他业务成本(账面价值)

　　投资性房地产累计折旧(摊销)

　　投资性房地产减值准备

　　贷：投资性房地产(账面余额)

　　2.采用公允价值模式计量

　　(1)处置投资性房地产时,应按实际收到的金额：

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　(2)按该项投资性房地产的账面余额：

　　借：其他业务成本

　　贷：投资性房地产——成本(其成本)

　　按累计公允价值变动，

　　贷记或借记：投资性房地产——公允价值变动

　　同时结转投资性房地产累计公允价值变动。若存在原转换日计入资本公积的金额，也一并结转。

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