(3)对青春公司2008年、2009年出租土地使用权进行账务处理

　　2008年出租时，应将无形资产转为投资性房地产。青春公司2007年7月取得土地使用权后，按30年摊销，每年摊销1000万元，至2007年末已摊销500万元。青春公司出租土地使用权时的账务处理是：

　　借：投资性房地产 7500

　　累计摊销(500÷4)125

　　贷：无形资产——土地使用权(30000÷4)7500

　　投资性房地产累计摊销 125

　　2008年末收取租金，确认收入和成本：

　　借：银行存款 300

　　贷：其他业务收入 300

　　借：其他业务成本 250

　　贷：投资性房地产累计摊销 250

　　2009年末收取租金，确认收入和成本同2008年。

　　(4)对青春公司债务重组进行账务处理

　　债务重组日，该投资性房地产的账面余额为7500万元，已累计摊销625万元，账面价值为6875万元。债务重组日青春公司的账务处理是：

　　借：长期借款——本金 8000

　　应付利息 300

　　贷：银行存款 1000

　　其他业务收入 7100

　　营业外收入——债务重组利得 200

　　借：其他业务成本 6875

　　投资性房地产累计摊销 625

　　贷：投资性房地产 7500