③2009年

　　2009年初收到租金

　　借：银行存款 80

　　贷：预收账款 80

　　2009年末确认收入和确认公允价值变动损益

　　借：预收账款 80

　　贷：其他业务收入 80

　　借：投资性房地产——公允价值变动损益 50

　　贷：公允价值变动损益

　　(3)比较三年来两者计量模式对税前利润的总差异

　　①成本模式三年的税前利润总额=(80-40)×3=120(万元)

　　②公允价值模式三年的税前利润总额=(80+100)+(80+50)+(80+50)=180+130+130=440(万元)

　　公允价值模式比成本模式计算的税前利润差异=440-120=320(万元)。可见，在投资性房地产在不断升值情况下，公允价值模式比成本模式计算的税前利润要多出许多。