(5)2011年12月31日

　　借：管理费用 95(1615÷17)

　　贷：累计折旧 95

　　2011年12月31日，固定资产的账面价值=1615-95=1520(万元)，可收回金额为1560万元，按规定，计提的减值准备不能转回。

　　(6)2012年1月5日

　　2012年1月计提折旧=1520÷16×1/12=7.92(万元)。

　　借：管理费用 7.92

　　贷：累计折旧 7.92

　　借：固定资产清理 1512.08

　　累计折旧 897.92(795+95+7.92)

　　固定资产减值准备 390

　　贷：固定资产 2800

　　借：银行存款 1520

　　贷：固定资产清理 1512.08

　　营业外收入 7.92

　　【例4-13】甲公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期届满后，甲公司将该栋写字楼出售给乙公司，合同价款为200 000 000元，乙公司已用银行存款付清。

　　假设这栋写字楼原采用成本模式计量。出售时，该栋写字楼的成本为180 000 000元，已计提折旧20 000 000元，不考虑相关税费。

　　甲公司的账务处理如下：

　　借：银行存款　　　　　　　　　　200 000 000

　　贷：其他业务收入　　　　　　　　　　200 000 000

　　借：其他业务成本　　　　　　　　160 000 000

　　投资性房地产累计折旧　　　　 20 000 000

　　贷：投资性房地产——写字楼　　　180 000 000