3.

　　【正确答案】：(1)编制甲公司2009年初出租该项房地产的有关会计分录：

　　借：投资性房地产——成本　 4 500

　　累计折旧　　　　　　　 1 000

　　贷：固定资产　　　　　　　　　　 　5 000

　　资本公积 　　　 　　 500

　　(2)编制甲公司2009年末与该项房地产有关的会计分录：

　　借：银行存款　　　　　　　　　400

　　贷：其他业务收入 　　　　　　　400

　　借：公允价值变动损益 200

　　贷：投资性房地产——公允价值变动 200

　　(3)编制甲公司2010年末与该项房地产有关的会计分录：

　　借：银行存款　　　　　　　　　400

　　贷：其他业务收入 　　　　　　　400

　　借：固定资产 4900

　　投资性房地产——公允价值变动 200

　　贷：投资性房地产——成本 4500

　　公允价值变动损益 600

　　【该题针对“经营租赁的投资性房地产,投资性房地产的确认及初始计量”知识点进行考核】