答案部分

　　一、单项选择题

　　1.

　　【正确答案】：B

　　【答案解析】：持有并准备增值后转让的房屋建筑物并不属于投资性房地产。

　　【该题针对“投资性房地产的范围”知识点进行考核】

　　2.

　　【正确答案】：C

　　【答案解析】：当企业提供的相关辅助服务在整个协仪中如果是不重大的，则应当将该建筑物确定为投资性房地产.

　　【该题针对“投资性房地产的定义”知识点进行考核】

　　3.

　　【正确答案】：B

　　【答案解析】：自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应该按照转换当日的公允价值计量。

　　【该题针对“采用公允价值模式计量的投资性房地产”知识点进行考核】

　　4.

　　【正确答案】：A

　　【答案解析】：该事项对“利润分配-未分配利润”科目的影响金额=[3 500-(3 000-1 500-250)] ×(1-10%)=2 025(万元)。

　　相关会计分录为：

　　借：投资性房地产——成本 　3 500

　　投资性房地产累计折旧 　　　　　　1 500

　　投资性房地产减值准备　　　　　　　250

　　贷：投资性房地产 3 000

　　盈余公积 225

　　利润分配——未分配利润 2 025

　　【该题针对“投资性房地产后续计量模式的变更”知识点进行考核】

　　5.

　　【正确答案】：D

　　【答案解析】：09年上半年的租金收入60万元：

　　借：银行存款　60

　　贷：其他业务收入　60

　　采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产：

　　借：固定资产　　　　　1 900

　　公允价值变动损益　100

　　贷：投资性房地产　　　2 000

　　转换日该项固定资产的账面价值为1900万元，2009年应计提的折旧额=1 900/10×(6/12)=95(万元)，计入管理费用。

　　借：管理费用　95

　　贷：累计折旧　95

　　该项房地产对A公司2009年度损益的影响金额=60-100-95=-135(万元)。

　　【该题针对“采用公允价值模式计量的投资性房地产”知识点进行考核】