(三)融资租入固定资产

　　1.融资租赁的定义和判断标准

　　融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。

　　根据实质重于形式的要求，承租人应增加固定资产。

　　融资租赁根据《租赁》准则的规定，风险和报酬的转移具体有五个标准(符合其中之一即可判断为融资租赁)：

　　(1)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人;

　　(2)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价预计将远低于(≤25%)行使选择权时租赁资产的公允价值;在租赁开始时，能够合理推断承租人将来一定会购买该资产。

　　(3)租赁期占租赁资产尚可使用寿命的大部分(≥75%);

　　(4)承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值几乎相当于(≥90%)租赁开始日租赁资产的公允价值;

　　(5)租赁资产性质比较特殊，如果不做较大的修整，只有承租人才能使用。

　　2.融资租入的会计处理(与超过信用期分期购入固定资产的处理思路一致)

　　掌握三个问题：

　　(1)固定资产入账价值的确定;

　　(2)未确认融资费用的分摊;

　　(3)融资租入固定资产如何计提折旧;

　　(四)其他方式取得的固定资产

　　1.投资者投入固定资产的成本，应当按照投资合同或协议约定的价值确定，但合同或协议约定价值不公允的除外。

　　2.非货币性资产交换、债务重组等方式取得的固定资产的成本，应当分别按照本书有关章节的规定确定。

　　(五)存在弃置费用的固定资产

　　弃置费用通常是指根据国家法律法规、国际公约等规定，企业承担的环境保护和生态恢复等义务所确定的支出。是针对特殊行业的特定固定资产而言的。

　　如：

　　1.核电站核设施等的弃置和恢复环境等义务;

　　2.石油天然气开采企业油气资产的弃置费用。

　　对于这些特殊行业的特定固定资产，企业应当按照弃置费用的现值计入相关固定资产成本。借记“固定资产”，贷记“预计负债”。按照预计负债的摊余成本和实际利率计算确定的利息费用，应在发生时借记“财务费用”，贷记“预计负债”。

　　注意：一般工商企业的固定资产发生的报废清理费用，不属于弃置费用，应当在发生时作为固定资产处置费用处理。