(二)采用公允价值模式计量

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　借：其他业务成本

　　贷：投资性房地产——成本

　　——公允价值变动

　　借：资本公积——其他资本公积

　　贷：其他业务成本

　　借：公允价值变动损益

　　贷：其他业务成本

　　或

　　借：其他业务成本

　　贷：公允价值变动损益

　　【例题10·单选题】甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计量，该公司2009年7月1日将一项账面价值2 000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为2 500万元。2009年12月31日其公允价值为2 400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2010年7月租赁期满甲公司以3 000万元价款将其出售，甲公司应确认的其他业务收入是( )万元。

　　A.3 000 B.3 500 C.2 900 D.3 400

　　【答案】A

　　【解析】处置时以售价确认为其他业务收入。

　　【例题11·计算分析题】长江房地产公司(以下简称长江公司)于2007年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租时，该幢商品房的成本为5 000万元，公允价值为6 000万元，2007年12月31日，该幢商品房的公允价值为6 300万元，2008年12月31日，该幢商品房的公允价值为6 600万元，2009年12月31日，该幢商品房的公允价值为6 700万元，2010年1月10日将该幢商品房对外出售，收到6 800万元存入银行。

　　要求：编制长江公司上述经济业务的会计分录。(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入，答案中的金额单位用万元表示)

　　(1)2007年1月1日

　　借：投资性房地产——成本 6 000

　　贷：开发产品 5 000

　　资本公积——其他资本公积 1 000

　　(2)2007年12月31日

　　借：银行存款 200

　　贷：其他业务收入 200

　　借：投资性房地产——公允价值变动 300

　　贷：公允价值变动损益 300

　　(3)2008年12月31日

　　借：银行存款 200

　　贷：其他业务收入 200

　　借：投资性房地产——公允价值变动 300

　　贷：公允价值变动损益 300

　　(4)2009年12月31日

　　借：银行存款 200

　　贷：其他业务收入 200

　　借：投资性房地产——公允价值变动 100

　　贷：公允价值变动损益 100

　　(5)2010年1月10日

　　借：银行存款 6 800

　　贷：其他业务收入 6 800

　　借：其他业务成本 5 000

　　资本公积——其他资本公积 1 000

　　公允价值变动损益 700

　　贷：投资性房地产——成本 6 000

　　——公允价值变动 700

　　本章小结：

　　1.掌握投资性房地产的范围

　　2.掌握投资性房地产的后续支出

　　3.掌握投资性房地产的后续计量

　　4.掌握投资性房地产的转换

　　5.掌握投资性房地产的处置

　　2011年会计职称考试各科涉及考点总结汇总

　　2011年会计职称考试成绩查询免费短信提醒

　　2012会计职称《中级经济法》基础讲义汇总

　　2012会计职称《中级财务管理》基础讲义汇总