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重点、难点讲解及典型例题
一、投资性房地产的定义、特征和范围掌握
投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产是一种经营活动,在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。
【例题1·单选题】下列各项中,属于投资性房地产的是( )。
A.房地产开发企业销售或为销售而正在开发的商品房和土地
B.企业生产经营用的厂房、车间
C.企业生产经营用的办公楼
D.企业以经营租赁方式对外出租的办公楼
【答案】D
【解析】选项A属于房地产开发企业的存货;选项B、C,属于企业的自用房地产,通过固定资产核算。
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