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　　第四章 投资性房地产

　　1、章节概述

　　本章节阐述了投资性房地产确认、计量和记录的相关知识。多出现在单选、多选和判断题中，需要大家做好预习。

　　2、预习大纲

　　第一节 投资性房地产的定义、特征及范围：看到第一节的名字就知道了，这一节的预习思路及内容就以投资性房地产的定义、特征及范围这三点为主。

　　第二节 投资性房地产的确认和初始计量：需要了解和掌握投资性房地产的确认条件以及两种情况下的投资性房地产的确认和初始计量方法。与投资性房地产有关的后续支出也需稍作预习，了解相关会计分录。

　　第三节 投资性房地产的后续计量：本节涉及采用成本模式和公允价值模式这两种模式下分别计量的投资性房地产的相关知识点，除此之外，投资性房地产后续计量模式的变更也需了解。

　　第四节 投资性房地产的转换和处置：本节的知识点比较琐碎，需要理解性记忆，主要预习投资性房地产转换的会计处理以及投资性房地产的处置。

　　考试吧提醒：本章内容不算难点，但是需要很好的理解和预习，知识点比较琐碎。本章的难点在于对投资性房地产进行后续计量的相关知识点，预习时可尽量去把握。

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