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第 1 页:建造合同的类型 |
第 2 页:建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。 |
第 3 页:合同的分立与合并 |
第 4 页:建造合同收入和成本的内容 |
第 5 页:合同结果能够可靠估计时的处理 |
第 6 页:合同结果不能够可靠估计时的处理 |
第 7 页:合同预计损失的处理 |
建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。
(一)固定造价合同
固定造价合同,是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。例如,某建造承包商与一客户签订一项建造合同,为客户建造一栋办公大楼,合同规定建造大楼的总造价为20000000元。该合同即为固定造价合同。又如,某建造承包商与一客户签订一项建造合同,为客户建造一条100公里长的公路,合同规定每公里单价为6000000元。该合同也是固定造价合同。
(二)成本加成合同
成本加成合同,是指以合同允许或其他方式议定的成本为基础,加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。例如,建造承包商与一客户签订一项建造合同,为客户建造一台大型机械设备,双方约定以建造该设备的实际成本为基础,合同价款以实际成本加成2%计算确定。该合同就属于成本加成合同。
固定造价合同与成本加成合同的主要区别在于风险的承担者不同。前者的风险主要由建造承包商承担,后者主要由发包方承担。
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