第四章　投资性房地产

　　一、单项选择题

　　1. 下列项目中，不属于投资性房地产的是(　)。

　　A.企业已出租给子公司的建筑物

　　B.已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于出租但暂时空置

　　C.房地产开发企业持有并准备增值后出售的建筑物

　　D.企业持有并准备增值后转让的土地使用权

　　2. 对于企业租出并按出租协议向承租人提供相关辅助服务的建筑物，下列说法中正确的是(　)。

　　A.所提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产

　　B.所提供的相关辅助服务在整个协议中重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产

　　C.所提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产

　　D.所提供的相关辅助服务在整个协议中无论是否重大，均不将该建筑物确认为投资性房地产

　　3. 2011年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的含税价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为(　)万元。

　　A.100

　　B.117

　　C.117.5

　　D.100.5

　　4. 投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当在发生时计入(　)。

　　A.管理费用

　　B.其他业务成本

　　C.制造费用

　　D.销售费用

　　5. 2011年3月，甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期，该写字楼按照成本模式进行后续计量，为了提高写字楼的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日，与乙公司的租赁合同到期，写字楼随即进入改扩建工程，原价为10 000万元，已计提折旧2 000万元。12月15日，写字楼改扩建工程完工，共发生支出3 000万元，即日按照租赁合同出租给丙公司。改扩建支出属于资本化的后续支出。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为(　)万元。

　　A.11 000

　　B.13 000

　　C.3 000

　　D.10 000

　　6. 2011年3月，甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期，该写字楼按照公允价值模式进行后续计量，为了提高写字楼的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日，与乙公司的租赁合同到期，写字楼随即进入改扩建工程，当日“投资性房地产——成本”科目余额为10 000万元， “投资性房地产——公允价值变动”借方科目余额为2 000万元。12月10日，写字楼改扩建工程完工，共发生支出5 000万元，即日按照租赁合同出租给丙公司。改扩建支出属于资本化的后续支出。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为(　)万元。

　　A.17 000

　　B.13 000

　　C.3 000

　　D.10 000

　　7. 某企业投资性房地产采用成本计量模式。2011年1月1日购入一幢建筑物用于出租，该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元，采用直线法计提折旧。2011年应该计提的折旧额为(　)万元。

　　A.12

　　B.20

　　C.11

　　D.10

　　2011会计职称《中级会计实务》基础讲解汇总

　　2011会计职称《中级会计实务》疑难问答汇总

　　2011年会计职称考试新教材变化情况一览表

　　1999年—2010年会计职称考试历年真题汇总