7

　　[答案]：C

　　[解析]：购入的作为投资性房地产的建筑物采用成本计量模式时，其会计处理同固定资产——当月增加，当月不计提折旧。2011年应该计提折旧的时间为11个月，2011年计提折旧=(270-30)÷20×11÷12=11(万元)。

　　[该题针对“成本模式计量的投资性房地产”知识点进行考核]

　　8

　　[答案]：B

　　[解析]：转换后的投资性房地产的账面余额800万元，2011年计提的折旧额是(800-420-50)/15×7/12=12.83(万元)。

　　[该题针对“自用房地产转换为投资性房地产”知识点进行考核]

　　9

　　[答案]：B

　　[解析]：自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应该按照转换当日的公允价值计量。

　　[该题针对“自用房地产转换为投资性房地产”知识点进行考核]

　　10

　　[答案]：A

　　[解析]：转换日分录：

　　借：固定资产 　　　　　　　2 300

　　投资性房地产累计折旧　　 200

　　贷：投资性房地产　　　　　　　　 2 300

　　累计折旧　　　　　　　　　　　 200

　　[该题针对“投资性房地产转换为自用房地产”知识点进行考核]

　　11

　　[答案]：A

　　[解析]：该事项对“利润分配——未分配利润”科目的影响金额=[3 500-(3 000-1 500-250)] ×(1-10%)=2 025(万元)。

　　相关会计分录为：

　　借：投资性房地产——成本 　 　　　3 500

　　投资性房地产累计折旧 　　　　　1 500

　　投资性房地产减值准备　　　　　　250

　　贷：投资性房地产 　　　　　　　　　　　3 000

　　盈余公积　　　　　　　　　　　　　　 225

　　利润分配——未分配利润　　　　　　 2 025

　　[该题针对“投资性房地产后续核算模式的转换”知识点进行考核]

　　12

　　[答案]：D

　　[解析]：2011年上半年的租金收入60万元：

　　借：银行存款　 　　　60

　　贷：其他业务收入 　　　60

　　采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产：

　　借：固定资产　　　　1 900

　　公允价值变动损益　100

　　贷：投资性房地产　　 　2 000

　　转换日该项固定资产的账面价值为1 900万元，2011年应计提的折旧额=1 900/10×(6/12)=95(万元)，计入管理费用。

　　借：管理费用　　　　　95

　　贷：累计折旧　　　　　95

　　该项房地产对A公司2011年度损益的影响金额=60-100-95=-135(万元)。

　　[该题针对“投资性房地产转换为自用房地产”知识点进行考核]

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