四、计算分析题

　　1.甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2017年到2018年资料如下：

　　资料一：2017年3月1日，甲公司将一栋原作为固定资产的一栋写字楼以经营租赁的方式出租给乙公司并办妥相关手续，租期为18个月。当日，写字楼的公允价值为16 000万元，原值为15 000万元，已计提累计折旧的金额为3 000万元。

　　资料二：2017年3月31日，甲公司收到出租写字楼的租金125万元，存入银行。2017年12月31日，该写字楼的公允价值为17 000万元。

　　资料三：2018年9月1日，租期已满，甲公司以17 500万元的价格出售该写字楼，价款已存入银行，出售满足收入确认条件，不考虑其他因素。

　　(1)【题干】编制2017年3月1日甲公司出租该写字楼的相关会计分录。

　　【答案】

　　【解析】

　　【考点】

　　(2)【题干】编制2017年3月31日甲公司收到租金的会计分录。

　　【答案】

　　【解析】

　　【考点】

　　(3)【题干】编制2017年12月31日写字楼公允价值变动的会计分录。

　　【答案】

　　【解析】

　　【考点】

　　(4)【题干】编制2018年9月l日甲公司出售该写字楼的会计分录。

　　【答案】

　　【解析】

　　【考点】

　　2.甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)拟自建厂房，与该厂房建造相关的情况如下：

　　(1)2016年1月1日，甲公司按面值发行公司债券，专门筹集厂房建设资金。该公司债为3年期分期付息、到期还本不可提前赎回的债券，面值为20 000万元，票面年利率为7%，发行所得20 000万元存入银行。

　　(2)甲公司除上述所发行公司债券外，还存在两笔流动资金借款：一笔于2016年1月1日借入，本金为5 000万元，年利率为6%，期限3年;另一笔于2017年1月1日借入，本金为3 000万元，年利率为8%，期限5年。

　　(3)厂房建造工程于2016年1月1日开工，采用外包方式进行。有关建造支出情况如下

　　2016年1月1日，支付建造商15 000万元;

　　2016年7月1日，支付建造商5 000万元;

　　2017年1月1日，支付建造商4 000万元：

　　2017年7月1日，支付建造商2 000万元：

　　(4)2017年12月31日，该工程达到预定可使用状态。甲公司将闲置的借款资金投资于固定收益债券，月收益率为0.3%。假定一年为360天，每月按30天算。

　　要求(1)【题干】编制甲公司2016年1月1日发行债券的账务处理。

　　【答案】

　　【解析】

　　【考点】

　　要求(2)【题干】计算2016年资本化的利息金额，并编制会计分录。

　　【答案】

　　【解析】

　　【考点】

　　要求(3)【题干】计算2017年建造厂房资本化及费用化的利息金额，并编制会计分录。

　　【答案】

　　【解析】

　　【考点】

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