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四、计算分析题(本类题共4小题,每小题5分,共20分,凡要求计算的项目,除题中有特殊要求外,均须列出计算过程;计算结果有计量单位的,应予以标明,标明的计量单位应与题中所给计量单位相同;计算结果出现小数的,均保留小数点后两位小数,百分比指标保留百分号前两位小数。)
46[简答题]
某投资者拟购买一处房产,开发商提出了三个付款方案:
方案一:现在起15年内每年年末支付10万元;
方案二:现在起15年内每年年初支付9.5万元;
方案三:前5年不支付,第6年起到第15年每年年末支付18万元。
假设按银行贷款利率10%复利计息。
要求:
(1)计算三个方案在第15年年末的终值,确定哪一种付款方案对购买者有利?
(2)计算三个方案在第1年年初的现值,确定哪一种付款方案对购买者有利?
(3)假设每半年复利一次,计算方案一在第15年年末的终值为多少?
参考解析:(1)比较第15年年末的终值 方案一:终值=10×(F/A,10%,15)=10×31.7725=317.73(万元)
方案二:终值=9.5×(F/A,10%,15)×(1+10%)
=9.5×31.7725×1.1=332.02(万元)
方案三:终值=18×(F/A,10%,10)=18×15.9370=286.87(万元)
结论:第三种付款方案对购买者有利。
(2)比较第1年年初的现值
方案一:现值=10×(P/A,10%,15)=10×7.6061=76.06(万元)
方案二:现值=9.5×(P/A,10%,15)×(1+10%)
=9.5×7.6061×1.1=79.48(万元)
方案三:这是递延年金现值计算问题,由于第一次支付发生在第6年年末,所以,递延期m=6-1=5。
现值=18×[(P/A,10%,15)-(P/A,10%,5)]=18×(7.6061-3.7908)=68.68(万元)
或现值=18×(P/A,10%,10)×(P/F,10%,5)=18×6.1446×0.6209=68.67(万元)
或现值=18×(F/A,10%,10)×(P/F,10%,15)=18×15.9370×0.2394=68.68(万元)
结论:第三种付款方案对购买者有利。
(3)年实际利率=(1+10%/2)2-1=10.25%
方案一的终值=1O×(F/A,10.25%.15)
=10×[(1+10.25%)15-1]/10.25%
=324.09(万元)
【思路点拨】本题第(1)、(2)问考核的是年金终值及现值的计算。因为是付款,无论比终值还是比现值都应该选择小的方案为较优的方案。若比终值:方案一是普通年金终值的计算(直接套普通年金终值计算公式),方案二是预付年金终值的计算(有两种简化计算方法),方案三是递延年金终值的计算(与普通年金终值计算一样)。若比现值:方案一是普通年金现值的计算(直接套普通年金现值计算公式),方案二是预付年金现值的计算(有两种简化计算方法),方案三是递延年金现值的计算(有三种简化计算方法)。本题第(3)问考核的是i与n不一致时普通年金终值的计算。由于年金是每年的年金,所以利率必须是年实际利率,才能套用普通年金终值公式。
47[简答题]
某企业只生产一种产品,去年变动成本总额为84000元,单价为10元/件,变动成本率为80%,获得利润11000元。假定今年只需追加2000元广告费,其他条件均不变。
要求:
(1)计算今年的固定成本;
(2)计算今年的保本点指标;
(3)计算今年实现20000元目标利润的销售额;
(4)如果企业想保证40%的安全边际率,至少应销售多少件产品?
(5)如果今年销售量只比去年增长20%,实现的利润是多少?能否完成今年的利润任务?
参考解析:(1)去年的单位变动成本=10×80%=8(元/件) 去年的销量=84000/8=10500(件)
去年的固定成本=(10-8)×10500-11000=10000(元)
今年的固定成本=10000+2000=12000(元)
(2)保本销售量=12000/(10-8)=6000(件)
保本销售额=10×6000=60000(元)
(3)实现目标利润的销售额=(12000+20000)/(1-80%)=160000(元)
(4)销售量=6000/(1-40%)=10000(件)
(5)并4润=(10-8)×10500×(1+20%)-12000=13200(元)
因为今年的目标利润为20000元,所以不能完成今年的利润任务。
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