文章责编:柳絮随风
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4.某市房地产开发公司2009年开发一个项目,有关经营情况如下:
(1)该项目商品房全部销售,取得销售收入4000万元,并签定了销售合同。
(2)签订土地购买合同,支付与该项目相关的土地使用权价款600万元,相关税费50万元。
(3)发生土地拆迁补偿费200万元,前期工程费100万元,支付工程价款750万元,基础设施及公共配套设施费150万元,开发间接费用60万元。
(4)发生销售费用100万元,财务费用60万元,管理费用80万元。(5)该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息,当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。
根据上述资料,回答下列问题:
(1).房地产开发公司2009年应缴纳印花税()万元。
A.2
B.0.3
C.2.3
D.2.5
(2).计算土地增值税时准予扣除的税金及附加共计()万元。
A.200
B.220
C.250
D.216
(3).计算土地增值税时准予扣除土地使用费、开发成本合计为()万元。
A.1910
B.2500
C.2483
D.5000
(4).计算土地增值税时准予扣除开发费用、其他扣除项目金额合计为()万元。
A.362
B.250
C.573
D.500
(5).下列对该房地产开发公司2009年土地增值税的计算,正确的有()。
A.准予扣除项目合计为2703万元
B.增值率低于20%,免予缴纳土地增值税
C.2009年应缴纳土地增值税389.1万元
D.2009年应缴纳土地增值税518.8万元
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