四、不定向选择题

　　1.

　　(1).

　　【正确答案】：B

　　【答案解析】：自用的房产应纳房产税=(3000+1000)×(1-30%)×1.2%=33.6(万元)。

　　(2).

　　【正确答案】：B

　　【答案解析】：出租期间应缴纳的房产税=5×3×12%=1.8(万元)

　　行政楼大修期间是免税的。大修后要从价计征房产税，应缴纳的房产税=1200×(1-30%)×1.2%×2÷12=1.68(万元)

　　合计=1.8+1.68=3.48(万元)

　　【提示】纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，故收回的房产在4～10月间免征房产税，从11月份起从价计征房产税。

　　(3).

　　【正确答案】：A

　　【答案解析】：应缴纳的房产税=30×12%=3.6(万元)

　　【提示】对于以房产投资联营，投资者参与利润分红，共担风险的，房产权属已转移，以房产的余值作为计税依据，由被投资方缴纳房产税。对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应按照出租的房产对待，以租金收入为计税依据，由房产提供者缴纳房产税。

　　(4).

　　【正确答案】：A

　　【答案解析】：从2001年1月1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，房管部门向居民出租的公有住房等，暂免征收房产税。

　　(5).

　　【正确答案】：BC

　　【答案解析】：纳税人因房屋大修导致连续使用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。个人所有非营业用的房产免征房产税，对个人拥有的营业用房或者出租的房产，不属于免税房产，应照章征税。