54根据下列材料，请回答54-57题：

　　某建材家居商城2011年实际占用的土地面积为20000平方米，另外商城的停车场占地500平方米，拥有房产原值2800万元，该房产评估值为4000万元。2011年底，为扩大经营规模，经批准增加土地2500平方米，扩建商城投资额预计280万元，于2012 年9月30日办理完工验收手续，从在建工程转入固定资产价值为300万元。原有运输车辆5辆，自重吨位为每辆4吨;2012年1月又以24万元购入3辆运输卡车，自重吨位均为4吨。发生两笔互换房产业务，并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值500万元，换进的房产价值800万元;第二笔业务换出的房产价值600万元，换进的房产价值300万元。

　　已知：当地政府规定该地段土地使用税5元/平方米;房产税扣除比率为20%;契税税率3%;车船税60元/吨。

　　要求：根据上述资料，分析回答下列小题：

　　家居建材城2012年应纳的城镇土地使用税是(　　)元。

　　A.115000

　　B.112500

　　C.102500

　　D.132500

　　参考答案: A

　　答案解析:

　　【解析】应纳城镇土地使用税=(20000+500+2500)×5=115000(元)

　　55 家居建材城2012年应纳的房产税是(　　)元。

　　A.278400

　　B.276000

　　C.297600

　　D.276600

　　参考答案: B

　　答案解析:

　　【解析】应纳房产税=2800×(1-20%)×1.2%+300×(1-20%)×1.2%÷12×3 =26.88+0.72=27.6(万元)=276000(元)

　　56 家居建材城2012年应纳的车船税是(　　)元。

　　A.1920

　　B.480

　　C.1880

　　D.2000

　　参考答案: A

　　答案解析:

　　【解析】应纳车船税=(5+3)X4x60=1920(元)

　　57 家居建材城2012年应纳的契税是(　　)元。

　　A.95000

　　B.180000

　　C.92000

　　D.90000

　　参考答案: D

　　答案解析:

　　【解析】因为契税是以房屋产权的承受者为纳税人的，该公司换进的房产应缴纳契税=(800-500)X 3%=9(万元)=90000(元)。

　　第二笔业务不用缴纳契税。对于房屋交换的，由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税，由于第二笔业务换出的房产价值为600万元，换进的房产价值为 300万元，该公司并不用支付补价，因此不用缴纳契税。

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