要求：根据上述资料，回答第小题。

　　某房地产开发公司2011年11月份发生以下经济业务：

　　(1)销售住房100套，每套售价为80万元;销售别墅3栋，每栋240万元;

　　(2)以两栋普通住宅楼抵顶了甲建筑公司的工程劳务费300万元;

　　(3)出租-栋写字楼，租期1年，取得租金收入40万元;

　　(4)房地产主管部门指定其代收的住房专项维修基金2万元;

　　(5)以价值200万元(原值150万元)的房产投资入股某企业，参与接受投资方利润分配、共担风险。

　　已知：销售不动产适用的营业税税率为5%;出租写字楼适用的营业税税率为5%。

　　58销售住房和别墅应缴纳的营业税为(　　)万元。

　　A.436

　　B.440

　　C.536

　　D.400

　　参考答案：A

　　参考解析:

　　根据规定，销售不动产的营业税税率为5%。故销售住房和别墅应缴纳的营业

　　税=(80 × 100+240 × 3)× 5%=436(万元)。

　　59 抵顶劳务费应缴纳的营业税为(　　)万元。

　　A.10

　　B.7.5

　　C.15

　　D.12

　　参考答案：C

　　参考解析:

　　以两栋普通住宅楼抵顶劳务费视同销售不动产，故抵顶劳务费应缴纳的营业税=300×5%=15(万元)。

　　60 出租写字楼应缴纳的营业税为(　　)万元。

　　A.2

　　B.3

　　C.5

　　D.1.2

　　参考答案：A

　　参考解析:

　　出租写字楼按“服务业”税目征税。故出租写字楼应缴纳的营业税=40×5%=2(万元)。

　　61 以不动产投资入股，应缴纳的营业税为(　　)万元。

　　A.10

　　B.7.5

　　C.2.5

　　D.0

　　参考答案：D

　　参考解析:

　　以不动产投资人股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收营业税。

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