四、不定项选择题

　　1、

　　<1>、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】

　　以房产投资联营，不担风险，只收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

　　该企业应纳房产税= 50×12% =6(万元)

　　【该题针对“房产税的税率及计算”知识点进行考核】

　　<2>、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】

　　出租房产应缴纳的房产税=1.5×6×12%=1.08(万元)

　　【该题针对“房产税的税率及计算”知识点进行考核】

　　<3>、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】

　　经营自用房产应缴纳的房产税

　　=(4000-200-800)×(1-20%)×1.2%+200×(1-20%)×1.2%÷12×6

　　=28.8+0.96=29.76(万元)

　　委托施工企业建设的房屋，房产税纳税义务发生时间从办理验收手续之次月起。

　　应纳房产税=50×(1-20%)×1.2%÷12×4=0.16(万元)

　　2013年应缴纳房产税=6+1.08+29.76+0.16=37(万元)

　　【该题针对“房产税的税率及计算”知识点进行考核】

　　<4>、

　　【正确答案】 ABD

　　【答案解析】

　　对以房产投资联营，不担风险，只收取固定收入的，实际上是以联营名义取得房屋租金，以出租方取得的租金收入为计税依据计缴房产税。选项C不正确 。

　　【该题针对“房产税的税率及计算”知识点进行考核】

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