根据以下资料，回答题。

　　张某拥有商业房产l套，原值l00万元，本年l月将其出租用于商业经营，每月取得租金10000元;另拥有一套自住住宅，原值为80万元;另经营一家服装店并且拥有该房屋店面的产权，该房产的原值为120万元，该地区规定按房产原值一次扣除20%后的余值计税。

　　58 张某当年出租房产应缴纳的房产税为( )万元。

　　A.0.144

　　B.0.48

　　C.0.96

　　D.1.44

　　参考答案：D

　　参考解析：

　　出租商业房屋应该从租计征房产税;当年应缴纳房产税=10000 × 12×12%=14400 (元)。

　　59 张某当年经营的服装店应缴纳的房产税为( )万元。

　　A.1.152

　　B.1.44

　　C.3.84

　　D.0

　　参考答案：A

　　参考解析：

　　经营服装店用房应从价计征房产税= 120×(1—20%)×1.2%=1.152(万元)。

　　60 张某当年共计应缴纳的房产税为( )万元。

　　A.1.44

　　B.2.592

　　C.2.88

　　D.5.28

　　参考答案：B

　　参考解析：

　　个人所有的非经营用的房产免征房产税，因此拥有自住的住宅不用缴纳房产税。张某当年应实际缴纳的房产税税额：1.44+1.152= 2.592(万元)。

　　61 下列说法中，不正确的是( )。

　　A.张某自住住房免征房产税

　　B.张某出租的商业房产免征房产税

　　C.张某出租的房产应自交付出租房产之次月起缴纳房产税

　　D.房产税在房产所在地缴纳

　　参考答案：B

　　参考解析：

　　房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法。

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