材料题根据下面资料，回答52-56题：

　　2017年度甲公司发生如下交易或事项：

　　(1)1月3日，甲公司出售某办公楼，实际收取款项2131.2万元(含增值税，增值税税率ll%)存入银行，该办公楼原价为3000万元，采用年限平均法按20年计提折旧，预计净残值率为4%，出售时已计提折旧9年，未计提减值准备。

　　(2)6月1日，为了盘活企业的非流动资产，甲公司将长期闲置的某临街房屋对外经营出租，并转作投资性房地产(采用成本模式计量)，转换日，该房屋的原值为1500万元，已计提折旧为960万元。

　　(3)7月2日，对厂房进行更新改造。该厂房原值为500万元，累计折旧为200万元，改造过程中发生可资本化的支出l20万元。工程项目于10月20日完工，达到预定可使用状态。

　　(4)12月31日，经减值测试，应计提固定资产减值准备920万元。

　　要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题(答案中的金额单位用万元表示)。

　　52[不定项选择题] 根据资料(1)，下列各项中，与办公楼折旧相关的表述正确的是( )。

　　A.该办公楼的预计净残值为96万元

　　B.该办公楼的年折旧率为4.8%

　　C.该办公楼的预计净残值为120万元

　　D.该办公楼的年折旧率为5%

　　参考答案：B,C

　　参考解析：该办公楼的预计净残值=办公楼原价×预计净残值率=3000×4%=120(万元)，选项A错误，选项C正确;办公楼的年折旧率=(1-预计净残值率)/预计使用年限=(1-4%)/20=4.8%，选项B正确，选项D错误。

　　53[不定项选择题] 根据资料(1)，下列各项中，甲公司出售该办公楼会计处理正确的是( )。

　　A.将出售办公楼转入清理时：

　　借：固定资产清理 l704

　　累计折旧 l296

　　贷：固定资产 3000

　　B.收到出售办公楼价款时：

　　借：银行存款 2131.2

　　贷：固定资产清理 l920

　　应交税费-应交增值税(销项税额) 211.2

　　C.结转清理净损益时：

　　借：固定资产清理 270

　　贷：营业外收入 270

　　D.结转清理净损益时：

　　借：固定资产清理 216

　　贷：营业外收入 216

　　参考答案：A,B,D

　　参考解析：出售办公楼时，已计提9年折旧，累计折旧=3000×4.8%×9=1296(万元)。

　　出售办公楼时，先将办公楼转人固定资产清理：

　　借：固定资产清理 1704

　　累计折旧 1296

　　贷：固定资产 3000

　　实际收取出售价款时：

　　借：银行存款 2131.2

　　贷：固定资产清理 1920

　　应交税费-应交增值税(销项税额) 211.2

　　结转清理净损益时：

　　借：固定资产清理 216

　　贷：营业外收入 216

　　54[不定项选择题] 根据资料(2)，下列各项中，甲公司出租临街房屋会计处理正确的是( )。

　　A.借：投资性房地产 1500

　　累计折旧 960

　　贷：固定资产 1500

　　投资性房地产累计折旧 960

　　B.借：投资性房地产 540

　　贷：固定资产清理 540

　　C.借：投资性房地产 540

　　累计折旧 960

　　贷：固定资产 1500

　　D.借：固定资产清理 540

　　累计折旧 960

　　贷：固定资产 1500

　　参考答案：A

　　参考解析：将自用房地产转为采用成本模式计量的投资性房地产，转换当日的会计处理为：

　　借：投资性房地产 1500

　　累计折旧 960

　　贷：固定资产 1500

　　投资性房地产累计折旧 960

　　55[不定项选择题] 根据资料(3)，下列各项中，甲公司更新改造厂房达到预定可使用状态的入账价值是( )万元。

　　A.420

　　B.300

　　C.120

　　D.620

　　参考答案：A

　　参考解析：厂房达到预定可使用状态的入账价值=500-200+120=420(万元)。

　　56[不定项选择题] 根据资料(4)，2017年12月31日甲公司计提固定资产减值准备会计处理正确的是( )。

　　A.借：制造费用 920

　　贷：固定资产减值准备 920

　　B.借：管理费用 920

　　贷：固定资产减值准备 920

　　C.借：营业外支出 920

　　贷：固定资产减值准备 920

　　D.借：资产减值损失 920

　　贷：固定资产减值准备 920

　　参考答案：D

　　参考解析：固定资产减值的相关会计处理为：

　　借：资产减值损失 920

　　贷：固定资产减值准备 920

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