二、多项选择题

　　1.

　　【答案】ABCD

　　2.

　　【答案】CD

　　【解析】选项A：出口货物应当以海关审定的货物售予境外的离岸价格，扣除出口关税后作为关税完税价格;选项B：离岸价格不包括装船以后发生的费用;选项C：出口货物在成交价格以外支付给国外的佣金应予扣除，未单独列明的则不予扣除;选项D：出口货物在成交价格以外买方还另行支付的货物包装费，应计入成交价格。

　　3.

　　【答案】BC

　　【解析】货物运抵我国关境内输入地点起卸“后”的运费和保险费不计入关税完税价格;向境外采购代理人支付的买方佣金不计入关税完税价格。在本题中：选项A：甲企业应缴纳的关税=(17+3+3)×20%;选项D：城建税和教育费附加“进口不征、出口不退”。

　　4.

　　【答案】AC

　　【解析】选项B：卖方付给进口人的正常回扣，应从成交价格中扣除;选项C：卖方违反合同规定延期交货的罚款，卖方在货价中冲减时，罚款不能从成交价格中扣除;选项D：在货物成交过程中，进口人在成交价格外另支付给卖方的佣金，应计入成交价格，而向境外采购代理人支付的买方佣金则不能列入，如已包括在成交价格中应予以扣除。

　　5.

　　【答案】ABC

　　【解析】房产出租的，出租人为纳税人。

　　6.

　　【答案】AC

　　【解析】选项B：凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税;选项D：对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。

　　7.

　　【答案】BCD

　　【解析】公园内自用房产免征房产税，自用房产指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房屋。

　　8.

　　【答案】BC

　　【解析】契税由房屋权属的承受人缴纳，张某购置新住房应缴纳契税=100×3%=3(万元);李某购置张某原有住房应缴纳契税=70×3%=2.1(万元)。

　　9.

　　【答案】BC

　　【解析】选项AB：房屋买卖，以成交价格作为计税依据，成交价格包括承受者应交付的货币(40万元)、实物(80万元)、无形资产或其他经济利益;所以甲企业用原材料换取乙企业厂房应纳契税=(80+40)×3%=3.6(万元)。选项CD：房屋交换，以交换房屋的价格差额为计税依据，交换价格不相等的，由多交付货币、实物(商品)、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税;所以甲企业用厂房换取丙企业办公楼应纳契税=50×3%=1.5(万元)。

　　10.

　　【答案】ABC

　　【解析】选项D：土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　11.

　　【答案】ABC

　　【解析】选项D：应计入在“房地产开发成本”中。

　　12.

　　【答案】ABCD

　　【解析】房地产开发成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费用等。

　　13.

　　【答案】AC

　　【解析】选项B：纳税人是自然人的，当转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时，在办理过户手续所在地的税务机关申报缴纳土地增值税;选项D：纳税人是法人的，当转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致时，应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报缴纳土地增值税。

　　14.

　　【答案】ABC

　　【解析】选项D：属于主管税务机关“可要求”纳税人进行土地增值税清算的情形。

　　15.

　　【答案】ABD

　　【解析】选项C：符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的，税务机关核定征收土地增值税。

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