答案部分

　　一、单项选择题

　　1、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】

　　如果以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日生效。

　　【该题针对“抵押权的登记设立、效力、实现”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】

　　抵押是指债务人或者第三人不转移对其确定的财产的占有，将该财产作为债权的担保。是否转移标的物的占有是抵押权与质权的重要区别。另外不动产不能质押只能抵押。

　　【该题针对“抵押合同与抵押财产”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】

　　当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。如果双方当事人未同时在合同书上签字或盖章，则以当事人中最后一方签字或盖章的地点为合同成立的地点。

　　【该题针对“合同订立的概念、形式”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】

　　根据规定，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不得撤销。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(2)对赠与人有扶养义务而不履行;(3)不履行赠与合同约定的义务。因此，本题A选项属于不得撤销赠与的情形。

　　【该题针对“赠与合同的相关规定”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】

　　我国合同法中所指的合同，是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。而同属民事法律领域的婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，以及其他法律性质的协议，适用其他法律的规定。

　　【该题针对“合同法律制度概述”知识点进行考核】

　　6、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】

　　根据规定，受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约，本题中，乙大学的回函对甲厂的要约作出实质性变更，即附加一个音量调节器，是一种新要约而非承诺。

　　【该题针对“要约的相关规定”知识点进行考核】

　　7、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】

　　限制民事行为能力人订立的合同，事后其家长的认可即属于法定代理人追认，该合同有效。张某是限制民事行为能力人，欠缺订立该合同的能力，因此，张某与刘某所签订的合同为效力待定的合同。

　　【该题针对“合同效力的相关规定”知识点进行考核】

　　8、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】

　　当事人约定债务由第三人履行的合同，是以债权人和债务人为合同的当事人，第三人不是合同的当事人，第三人只负担向债权人履行，不承担合同责任，违约责任应由债务人承担。

　　【该题针对“合同履行的规则”知识点进行考核】

　　9、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】

　　当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。这是同时履行抗辩权。

　　【该题针对“合同抗辩权的行使”知识点进行考核】

　　10、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】

　　因债务人放弃其到期债权对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

　　【该题针对“合同保全措施”知识点进行考核】

　　11、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】

　　我国《担保法》规定的担保方式有保证、抵押、质押、留置、定金。

　　【该题针对“担保合同”知识点进行考核】

　　12、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】

　　当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。

　　【该题针对“合同的保证人和保证方式”知识点进行考核】

　　13、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】

　　保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起2年。

　　【该题针对“保证期间和保证的诉讼时效”知识点进行考核】

　　14、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】

　　根据规定，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。本题中，抵押合同中约定的抵押物为A房屋，登记的为B房屋，因此应B房屋为准行使抵押权。

　　【该题针对“抵押权的登记设立、效力、实现”知识点进行考核】

　　15、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】

　　以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立。

　　【该题针对“质押的相关规定”知识点进行考核】

　　16、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】

　　根据规定，债权人在其债权没有得到清偿，有权留置债务人的财产，并给债务人确定一个履行期限。根据《物权法》的规定，该履行期限应当为2个月以上。

　　【该题针对“留置权的相关规定”知识点进行考核】

　　17、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】

　　根据规定，定金担保合同中，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

　　【该题针对“定金的相关规定”知识点进行考核】

　　18、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】

　　根据规定，保证期间，由他人为原合同债权所设定的担保债务，除经担保人同意转移外，担保责任因债务的转移而消灭。

　　【该题针对“合同的变更和转让”知识点进行考核】

　　19、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】

　　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形。

　　【该题针对“合同权利义务的终止及其法律后果”知识点进行考核】

　　20、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】

　　因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。

　　【该题针对“买卖合同的相关规定”知识点进行考核】

　　21、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】

　　根据规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。

　　【该题针对“借款合同的相关规定”知识点进行考核】

　　22、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】

　　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人;承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成的损失，承租人应当赔偿损失;承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　【该题针对“租赁合同的相关规定”知识点进行考核】

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