多项选择题

　　陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。抵押期间，谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )。

　　A.陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意

　　B.如陈某经贺某同意将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存

　　C.如谢某代为偿还20万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某同意

　　D.张某的保证期间为主债务履行期届满之日起6个月

　　【正确答案】 ABCD

　　【知 识 点】 本题考核点是抵押。

　　【答案解析】 (1)选项AB：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存;(2)选项C：抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外;(3)选项D：当事人根本未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。

　　单项选择题

　　黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。根据物权法律制度的规定，关于三家银行对该价款的分配，下列选项中，正确的是( )。

　　A.甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元

　　B.甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元

　　C.甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元

　　D.甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元

　　【正确答案】 C

　　【知 识 点】 本题考核点是抵押。

　　【答案解析】(1)如果不变更抵押权的顺序，乙银行作为第二顺位的抵押权人，可以得到清偿的数额为300万元;(2)甲银行和丙银行交换抵押权的顺位时，未经乙银行的书面同意(乙银行并不知情)，不得对乙银行产生不利影响。因此，乙银行可以得到清偿的数额仍为300万元，剩下的300万元给丙银行(丙银行通过交换，其抵押权的顺位已经优先于甲银行)。

　　单项选择题

　　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中，不符合《物权法》规定的是( )。

　　A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

　　B.抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿

　　C.抵押权已登记的先于未登记的受偿

　　D.抵押权未登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿

　　【正确答案】 D

　　【知 识 点】 本题考核点是抵押。

　　【答案解析】 同一财产向两个以上债权人抵押时，抵押权未登记的，按照“债权比例”(而非抵押合同生效时间的先后顺序)清偿。

　　单项选择题

　　甲与乙签订借款合同，并约定由乙将自己的钻戒出质给甲。但其后乙并未将钻戒如约交付给甲，而是把该钻戒卖给了不知情的丙。丙取得钻戒后，与甲因该钻戒的权利归属发生纠纷。根据合同法律制度的规定，下列关于该钻戒权利归属的表述中，正确的是( )。

　　A.丙不能取得该钻戒的所有权，因为该钻戒已质押给甲

　　B.丙能取得该钻戒的所有权，但甲可依其质权向丙追偿

　　C.丙能取得该钻戒的所有权，甲不能向丙要求返还该钻戒

　　D.丙能否取得该钻戒的所有权，取决于甲同意与否

　　【正确答案】 C

　　【知 识 点】 本题考核点是质押。

　　【答案解析】 (1)动产质权自出质人“交付”质押财产时设立，在本题中，乙未向甲交付钻戒，质权并未设立;(2)动产物权的设立和转让，自“交付时”发生效力，但法律另有规定的除外，在本题中，乙将钻戒交付给丙，丙依法取得了该钻戒的所有权。

　　单项选择题

　　甲从乙银行贷款200万元，双方于8月1日签订贷款合同，丙以保证人身份在贷款合同上签字。因担心丙的资信状况，乙银行又要求甲提供担保，为此双方于8月3日签订书面质押合同，质物为甲的一辆轿车，但甲未将轿车交付给乙银行。甲到期无力偿还贷款。根据担保法律制度的规定，下列关于乙银行主张担保权利的表述中，正确的是( )。

　　A.乙银行只能主张保证债权，因为甲未将该轿车交付给乙银行，质权未设立

　　B.乙银行只能主张质权，因为丙与乙银行未签订保证合同，保证债权不成立

　　C.乙银行应先主张保证债权，因为保证债权先于质权成立

　　D.乙银行应先主张质权，因为质权担保是债务人甲自己提供的

　　【正确答案】 A

　　【知 识 点】 本题考核点是质押。

　　【答案解析】 (1)主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人(丙)在主合同(贷款合同)上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立;(2)以动产设定质押的，质权自出质人交付质押财产时设立。本题中，甲未将轿车交付给乙银行，故质权未设立。

　　多项选择题

　　6月6日，丙向甲借用劳力士手表，约定6月10日归还。6月7日，甲向乙借款5万元，并以该劳力士手表出质担保。双方在书面质押合同中约定，若甲届时不能清偿债务，则手表直接归乙所有。6月8日，甲通知丙于借用期满后直接将手表交给乙。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )。

　　A.乙的质权设立于6月7日

　　B.乙的质权设立于6月8日

　　C.若甲届时不能清偿对乙的债务，乙依约直接取得手表的所有权

　　D.若甲届时不能清偿对乙的债务，乙有权就手表变价，并以变价所得优先受偿

　　【正确答案】 BD

　　【知 识 点】 本题考核点是质押。

　　【答案解析】 (1)选项AB：出质人以间接占有的财产出质的，书面通知“送达”占有人时(6月8日)“视为移交”;(2)选项CD：质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有，但“流质条款”的无效不影响质押合同其他部分的效力。在本题中，乙不能直接取得手表的所有权，但乙的质权仍然有效，乙有权就手表变价，并以变价所得优先受偿。

　　多项选择题

　　10月5日，甲向乙借款1000元，同时签订了一份质押合同，约定甲于10月8日将一头母牛作为质物交付给乙，甲如期交付。12月6日，母牛生下小牛一头。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的有( )。

　　A.质押合同的生效时间为10月5日

　　B.质权的设立时间为10月8日

　　C.小牛应归乙所有

　　D.小牛应归甲所有，但可作为质权的标的

　　【正确答案】 ABD

　　【知 识 点】 本题考核点是质押。

　　【答案解析】 (1)选项AB：质押合同是诺成合同，质物占有的转移不是质押合同的生效要件，而是质权的生效要件;(2)选项CD：质权人收取孳息，并非取得孳息的所有权，而是将孳息作为质押标的。

　　多项选择题

　　根据《物权法》的规定，下列各项中，担保物权已经设立的有( )。

　　A.甲与乙签订以某房屋为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记

　　B.甲与乙签订以某机器设备为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记

　　C.甲与乙签订以某机器设备为质押物的质押合同，合同已生效，该设备已交付，但尚未办理登记

　　D.甲与乙签订以甲享有的丙有限责任公司的股权为质押标的的质押合同，合同已生效，该项质押丙公司已经记载于股东名册上，但尚未向工商机构办理登记

　　【正确答案】 BC

　　【知 识 点】 本题考核点是质押。

　　【答案解析】 (1)选项A：以不动产抵押的，必须登记，未经登记，抵押权未设立;(2)选项B：以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，只是不能对抗善意第三人，但不影响抵押权的设立;(3)选项C：动产质权自质物移交质权人占有时设立;(4)选项D：以有限责任公司的股权出质的，质权自向工商管理部门办理出质登记时设立。

　　单项选择题

　　根据《物权法》的规定，下列债务人有权处分的权利中，不能用以设定权利质押的是( )。

　　A.可以转让的股权

　　B.应收账款

　　C.土地承包经营权

　　D.存款单

　　【正确答案】 C

　　【知 识 点】 本题考核点是质押。

　　【答案解析】 (1)选项ABD：依法可以转让的股权、应收账款和存款单均可以设定权利质押;(2)选项C：以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权可以设定抵押，但不能设定质押。

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