36.下列各项中，关于房产税的免税规定表述正确的有( )。

　　A.对高校后勤实体免征房产税

　　B.对非营利性医疗机构的房产免征房产税

　　C.房管部门向居民出租的公有住房免征房产税

　　D.应税房产大修停用三个月以上的，在大修期间可免征房产税

　　【答案】AC

　　【解析】对非营利性医疗机构的自用房产免征房产税;应税房产大修停用半年以上的，在大修期间可免征房产税。

　　【考点提示】房产税

　　37.根据契税法律制度的规定，下列各项中，以成交价格作为契税计税依据的有( )。

　　A.国有土地使用权出让

　　B.土地使用权出售

　　C.房屋买卖

　　D.房屋交换

　　【答案】ABC

　　【解析】国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖以成交价格为计税依据，房屋交换以差价作为计税依据。

　　【考点提示】契税

　　38.下列车船税法定免税的有(　)。

　　A.专项作业车

　　B.警用车船

　　C.非机动驳船

　　D.捕捞、养殖渔船

　　【答案】BD

　　【解析】专业作业车属于车船税的征税范围。非机动驳船不在免税的范围。

　　【考点提示】车船税

　　39.张某于2005年以每套80万元的价格购入两套高档公寓作为投资。2006年将其中一套公寓以100万元的价格转让给谢某，从中获利20万元，根据我国税收法律制度的规定，张某出售公寓的行为应缴纳的税种有( )。

　　A.个人所得税

　　B.营业税

　　C.契税

　　D.土地增值税

　　【答案】ABD

　　【解析】根据规定，转让不动产属于营业税的征收范围(房屋属于不动产);转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，应当缴纳土地增值税。由于张某在2005年购买投资房屋，于2006年转让，在5年以内，按照相关规定要缴纳个人所得税。(注意免征的要求：自住、唯一、5年内)

　　【考点提示】房屋转让涉及的税种

　　40.下列税种中，属于地方税的有( )。

　　A.增值税

　　B.房产税

　　C.车船税

　　D.土地增值税

　　【答案】BCD

　　【解析】根据规定，增值税属于中央和地方共享税;房产税、车船税和土地增值税均属于地方税。

　　【考点提示】地方税的种类

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